金地集团：前9个月销售528亿元，采取随行就市的价格策略

摘要： ...

10月9日，金地集团（600383.SH）发布公告，9月公司实现签约面积37.7万平方米，同比下降45.02%；实现签约金额52.0亿元，同比下降60.33%。

1-9月，金地集团累计实现签约面积359.3万平方米，同比下降46.29%；累计实现签约金额528.1亿元，同比下降56.69%。

据第三方机构中指研究院发布的房企销售业绩排行榜，今年前9个月，金地集团的销售额位于第14位。总体而言，1-9月，TOP100房企销售总额为29699.4亿元，同比下降38.8%，降幅较上月扩大0.3个百分点。9月单月，TOP100房企销售额同比下降38.81%，环比降低2.20%。

不同量级的房企销售额降幅不同。其中，TOP10房企销售额均值为1442.9亿元，较上年下降31.2%；TOP11-30房企销售额均值为375.8亿元，较上年下降43.0%；TOP31-50房企销售均值为173.4亿元，较上年下降46.4%；TOP51-100房企销售额均值为85.7亿元，同比下降45.6%。

就金地集团而言，公司董事长徐家俊在今年8月时表示，当前市场依然承压，但房地产作为国民经济的支柱产业地位不变，预计在从中央到地方的多项政策的支持引导下，房地产市场将逐步恢复平稳，在中长期保持健康稳定的发展态势。面对行业发展新形势，公司将牢牢守住风险防控底线，持续强化现金流管理，全面提升经营管理质效，积极探索高质量发展新模式。

销售额下降，现金流入减少，金地集团的债务问题仍备受关注。9月，金地集团董事长徐家俊表示，截至目前，公司累计偿还了境内公开市场债务约136亿元，同时8月已如期偿还到期的4.8亿美元债，公司已无存续境外美元债。2024年剩余待偿还公开市场债务为11月-12月份合计到期的30亿元中票。

在9月召开的金地集团半年度业绩会上，董事、总裁、财务负责人李荣辉表示，半年行业维持深度调整的局面，公司将确保现金流安全作为首要任务，采取随行就市的价格策略，加速去化和现金回流，在利润上会出现一定程度的折损，此外公司销售规模同比下降，导致结转规模、毛利率出现同比下降，叠加资产减值的计提，本年营业收入和利润同比下降。